3D-Modelle erleichtern Prüfung
BESCHLEUNIGER-TAG 2026: Intelligente 3D-Modelle statt Akten-Marathon
Unterlagen für Bauleitverfahren wachsen leicht auf einen Umfang von knapp 1000 Seiten an. "Kann sich da ein Projektleiter noch auf die wesentlichen Fragen konzentrieren", fragte Siegfried Berg, Leiter Städtebau und Grundstücksmanagement bei der Vonovia-Tochter BUWOG Bauträger GmbH. Um mit dieser Komplexität umzugehen und nicht unnötig Zeit zu verlieren, plädiert er für eine modellbasierte Vorprüfung im Bauantragsverfahren. Die Vonovia-Tochter BUWOG hat dies gemeinsam mit dem Bauordnungsamt Bochum und dem Startup VSK erprobt.
Konnten den zeitlichen Aufwand für einen Bauantragsprozess durch modellbasierte Vorprüfung mit Building Information Modelling um 30% reduzieren: Siegfried Berg (BUWOG Bauträger GmbH)
Die Idee: Der Architekt entwickelt seinen Entwurf zu einem intelligenten, computergestützten 3D-Modell eines Gebäudes, das nicht nur die Geometrie abbildet, sondern auch umfassende Metadaten zu jedem Bauteil enthält (BIM: Building Information Modelling). Dieses Modell lädt er in eine Prüfsoftware. Sie überprüft die enthaltenen Informationen, wie z.B.: Sind die Abstandsflächen eingehalten? Wurden Grundstücksgrenzen korrekt modelliert? Stimmen Geometrien und Kennwerte? Sind die Anforderungen der Bauordnung erfüllt?
Dieses Vorgehen hat die BUWOG in Bochum erprobt. "Wir konnten damit den zeitlichen Aufwand für einen Bauantragsprozess um 30% reduzieren", sagte Berg. Sein Wunschziel ist, dass der gesamte Bauantrag in digitalen Verfahren nach klar definierten Regeln geprüft wird und dass die Kommunikation zwischen Antragsteller und Baubehörde modellbasiert erfolgt.